ジェントリフィケーション

ジェントリフィケーションは、都市の低所得者層の居住地域が中・高所得者層の流入により再開発され、地域の性格が変化する現象を指します。主な特徴として、不動産価値の上昇、地域のイメージ改善、商業施設の増加などがありますが、同時に既存住民の立ち退きや地域コミュニティの崩壊といった問題も引き起こします。都市計画やマーケティングの観点からは、地域の魅力向上や経済活性化のチャンスとして捉えられることもありますが、社会的公平性の観点からは慎重な対応が求められます。